王健林，大消息！再卖48座万达广场，腾讯等“熟人团”接盘

图源：每日经济(jīngjì)新闻资料图

时隔一年，太盟投资集团再次出手(chūshǒu)。

据国家市场监管总局近日披露的信息(xìnxī)，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下(yǐxià)(yǐxià)简称“太盟珠海”）、高和丰(héfēng)德（北京）企业管理服务有限公司(yǒuxiàngōngsī)（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿(rénshòu)保险股份(gǔfèn)有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自(gèzì)关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州(hángzhōu)、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场(guǎngchǎng)项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新(zuìxīn)信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中(zhōng)并未透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻》记者就上述交易分别联系了万达(wàndá)集团(jítuán)以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给予回复。

这更像是(xiàngshì)一场“熟人”之间的再合作。

根据国家(jiā)市场监管总局发布的(de)经营者集中简易案件公示表显示，此次联合收购大连万达(wàndá)48家目标公司股权的企业包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与(yǔ)万达有过合作。

来源：国家(guójiā)市场监管总局官网

如(rú)腾讯控股和京东(jīngdōng)，2018年1月29日(rì)，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连(dàlián)万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股(chígǔ)比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份(gǔfèn)回购款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但(dàn)腾讯(téngxùn)控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达(wàndá)遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年7月，上海(shànghǎi)儒意(rúyì)影视制作有限公司（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大(dà)股东正是腾讯控股。

阳光人寿同样也是“老朋友(lǎopéngyǒu)”。为缓解(huǎnjiě)债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在(zài)万达广场的买家(mǎijiā)名单(míngdān)中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

根据(gēnjù)国家(guójiā)市场监管总局披露的此次被收购的48家目标公司信息(xìnxī)，这些目标公司分别(fēnbié)位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，共计39个城市的48座万达广场。

而这些(zhèxiē)投资人将直接或(huò)通过其各自关联方共同设立并100%控制合营企业，主要业务(yèwù)为商业广场投资、自有房屋租赁经营业务，并通过万达集团从事业务，包括投资集团、文旅集团、商管集团。

关于此次交易涉及的金额(jīné)，相关文件并未披露。不过有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。每经记者就此分别联系(liánxì)了万达集团及太盟集团，但截至发稿，双方均未给予(jǐyǔ)回应。

每经记者从(cóng)知情人士处获悉，在此次交易(jiāoyì)中，太盟投资集团仍然扮演中间人的角色，主要负责牵头与协商工作。

来源：国家(guójiā)市场监管总局官网

值得注意的是，这已是太盟投资集团(jítuán)第二次牵头对万达的投资合作。

上一次可追溯至(zhì)2024年(nián)3月30日。彼时，大连万达与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议(xiéyì)。根据协议内容，投资人将(jiāng)联合向(xiàng)大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，一举成为近5年来国内单笔最大规模(dàguīmó)的私募股权投资。

在签约5个月(yuè)后，2024年9月2日，大连新达盟发生工商信息变更(biàngēng)，公司注册资本由162.10亿元增至405.17亿元，投资总额变更为(wèi)513.15亿元。国家(jiā)企业信用公示系统显示，股东及出资方面，大连万达商管(shāngguǎn)及旗下(qíxià)大连万裕合计认缴金额162.10亿元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构合计持股60%。

11名董事会成员中，5人来自万达，分别是韩旭(hánxù)、黄国斌、何其(héqí)聪、肖广瑞、张春远；另外6人代表各方投资者，如黄德炜代表太盟投资集团，叶鑫则(zé)是中信资本代表。

但需要注意的是，尽管工商(gōngshāng)信息变更了，但据每经记者了解，由于融创以及苏宁的仲裁申请，万达的股权(gǔquán)重组并不顺利。此前万达相关人士就曾透露，在(zài)仲裁案件(ànjiàn)审理期间，融创申请冻结了万达及相关公司的股权，这一举措对(duì)万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响(yǐngxiǎng)。万达方面表示，希望能够尽快获得仲裁结果，以解除相关股权冻结措施。

每经记者从相关人士处了解到，此次仲裁尚未有结果。这也意味着，原(yuán)计划于2024年(nián)第二季度完成的600亿元股权交割重组，时至今日仍在进行(jìnxíng)中。

与此同时，据(jù)天眼查风险信息，王健林于2025年5月(yuè)(yuè)8日(rì)新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元(yìyuán)股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院(rénmínfǎyuàn)。此前的(de)3月18日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

如若此次交易成功，王健林或将再(zài)缓一口气。